Boston konseyi, artan kira ile mücadele etmeyi amaçlayan öneriyi kabul etti

BOSTON (AP) — Boston Belediye Meclisi Çarşamba günü, belediye başkanının artan konut maliyetlerini ele alma ve evsizliği önleme çabalarının bir parçası olarak kira fiyatlarına sınır koyma önerisini ezici bir çoğunlukla onayladı.

Belediye Başkanı Michelle Wu’nun ev kuralı dilekçesi olarak bilinen önerisine göre, izin verilen maksimum yıllık kira artışı, tüketici fiyat endeksindeki değişime artı %6 veya maksimum %10’luk artışa (hangisi daha düşükse) bağlı olacaktır. Tedbir aynı zamanda, tahliyelerin kiranın ödenmemesi gibi nedenlerle yapılmasını zorunlu kılmak da dahil olmak üzere başka kira korumaları da sağlıyor.

Öneriyi destekleyen Şehir Meclis Üyesi Ricardo Arroyo, “Bu, Boston Şehri için anıtsal bir eylemdir” dedi. “Belediye başkanını, eskiden beri süregelen, fahiş fiyat, kira fahişi ve Boston Şehri sakinlerinin yerinden edilmesi sorununu çözmek için bir kira istikrar planıyla ilerlediği için takdir ediyorum.”

Bazı belediye meclisi üyeleri, bazı mahallelerde %100’e varan kira artışlarıyla karşı karşıya kalan kiracıların daha önceki ifadelerinden etkilendiklerini söyledi. Birçoğu, karşılayamayacakları önemli kira artışlarından şikayet eden ve teklifin onlara biraz istikrar sağlamada kritik olacağını düşünen konut sakinlerinden telefon aldıklarından da bahsetti.

Emlak şirketi Zillow’a göre, Boston metro bölgesi ülkedeki en pahalı beşinci metro bölgesi. Boston’daki tipik kiralar geçen yıl içinde %8,1 arttı.

Belediye Meclis Üyesi Gabriela Coletta, “Boston, yaşlılarımızın, göçmen nüfuslarımızın, ailelerimizin ve bireylerin çoğunluğu için giderek daha fazla ulaşılmaz hale geliyor” dedi ve kendi bölgesinin bir parçası olan Doğu Boston’da kiraların 2011’den bu yana %227 arttığını sözlerine ekledi. “Yükselen bir kiralama piyasasından yararlanan kötü aktörler, sadece bu şehirde yaşamak ve yerel ekonomiye katkıda bulunmak isteyen çalışkan bireylerin yerini alacak şekilde fiyat oylamaları yapabilirler ve yaparlar.”

Teklif aynı zamanda, şehrin mahallelerini noktalayan üç ailelik evler de dahil olmak üzere, sahibi tarafından kullanılan altı ünite veya daha az mülkleri muaf tutacak. Ayrıca, yapı kullanma belgesi verildikten sonraki ilk 15 yıl içinde inşa edilen yeni apartmanlar da muaf olacaktır.

California ve Oregon’daki önlemlerden sonra modellenen Boston’daki kira kontrolü için yapılan baskı, ülke çapında büyüme trendi. Uygun fiyatlı konut sıkıntısı ve artan kira fiyatlarının teşvik ettiği savunucular, kira reformunun soruna en iyi kısa vadeli çözüm olduğunu söylediler.

Emlak sektörünün başını çektiği muhalifler, kira kontrolünün, kira tavanı kapsamına girmeyen konutlarda kiracılar için daha yüksek fiyatlara yol açacağını, emeklilik için kira gelirine güvenen anne ve baba ev sahiplerine zarar vereceğini ve çok ihtiyaç duyulan uygun fiyatlı konutların inşasını caydıracağını söylüyor. . Oylama girişimlerini durdurmak için çok para harcadılar, hatta durdurmak için mahkemeye gittiler.

Massachusetts’teki seçmenler eyalet çapında kira kontrolünü yasaklayan 1994 tarihli bir oy pusulasını onayladığından, teklifin eyalet yasama organı tarafından onaylanması gerekiyor.

PAYLAŞMAK: